Resources for Tenants

Resources for Tenants

Legal Aid of Sonoma County provides free, comprehensive representation for low-income tenants in housing matters, including eviction defense, Housing Choice Voucher issues, mobile home park issues, and habitability issues.

Tenant Protections for Petaluma Residents – Know your Rights!

If you live within the city limits, the Petaluma City Council has adopted tenant protections. Know your rights by reviewing the summary here!

Sonoma County Housing Authority’s Project Based Vouchers

Project-based vouchers (PBV), are attached to a specific unit whose landlord contracts with the state or local public housing agency to rent the unit to families and individuals with low incomes.

Check the Housing Authority waitlist regularly HERE, or by contacting the Housing Authority office at (707) 565-7501.

July 18, 2023 Update

COVID-19 Protections for tenants have largely expired

The County Emergency Rental Assistance Program (ERAP) is not accepting new applicants.

In very limited circumstances, a tenant may be eligible to raise a defense to an eviction based on non-payment of rent due to Covid-19, though there is no guarantee that the Court will accept the defense.

Additional Resources for Tenants

Get Proactive as a Tenant

Here are proactive ways to advocate for yourself and bolster your rights as a tenant:

  • Attend City Council and Board of Supervisor meetings when housing policies that affect tenants are on the agenda. Let your elected officials know that you support tenant protections like rent stabilization and just cause for eviction!
  • Familiarize yourself with major provisions of landlord-tenant law.
  • Check your lease if you are unclear about something.
  • Try to maintain a positive, friendly relationship with your landlord.
  • Talk to your landlord when you have an issue.
  • Seek legal help.
  • Make reports to Code Enforcement if you feel your unit is not being adequately maintained by your landlord.
  • Pay your rent even if you think your landlord is doing something wrong. You can recover paid rent in Small Claims Court.
  • Document everything! Get receipts, take pictures, have witnesses, put important communications with your landlord in writing.
  • Talk to your neighbors.Form a tenants’ association or join the Sonoma County Tenants Union to get support. Contact the Sonoma County Tenants Union at 707-387-1968 or sctu707@gmail.com. Visit https://www.sonomatenants.org to learn more.

Recursos para Inquilinos

Ayuda Legal del Condado de Sonoma proporciona representación completa y gratuita para inquilinos de bajos ingreso en asuntos de vivienda, incluida de la defensa contra el desalojo, problemas de vales de elección de vivienda (Housing Choice Voucher Issues), problemas de parques de casa móviles y problemas de habitabilidad.

Las protecciones de COVID-19 para inquilinos han expirado en gran medida

El Programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia del Condado (ERAP) no está aceptando nuevas solicitudes.

En circunstancias muy limitadas, un inquilino puede ser elegible para presentar una defensa a un desalojo basado en la falta de pago del alquiler debido a Covid-19, aunque no hay garantía de que el Tribunal acepte la defensa.

Recursos adicionales para inquilinos [enlaces a continuación]

FHANC ofrece asesoramiento integral específicamente para personas que sienten que han sido discriminadas debido a su pertenencia a una clase protegida, como su raza o religión, o tienen una discapacidad.

Ser proactivo/a como inquilino/a

Estas son formas proactivas de defenderse y reforzar sus derechos como inquilino:

  • Asistir a las reuniones del Concejo Municipal y la Junta de Supervisores cuando las políticas de Vivienda que afectan a los inquilinos están en la agenda. Hágales saber a sus funcionarios electos que apoya las protecciones de los inquilinos, como la estabilización de la renta y la causa justa para el desalojo.
  • Familiarícese con las principales disposiciones de la ley de propietarios e inquilinos.
  • Si no está claro acerca de algo verifique su contrato de arrendamiento
  • Trate de mantener una relación positiva/o y amistosa con su propietario o gerente
  • Hable con su propietario cuando tenga un problema.
  • Busque ayuda legal.
  • Haga informes a la agencia de Code Enforcement de la cuidad o condado si cree que su propietario no está manteniendo adecuadamente su unidad.
  • Pague el alquiler incluso si cree que el propietario está haciendo algo mal. Puede recuperar el alquiler pagado en la corte de reclamos menores.
  • ¡Documenta todo! Obtenga recibos, tome fotografías, tenga testigos, ponga comunicaciones importantes con su propietario por escrito.
  • Hable con sus vecinos. Forme una asociación de inquilinos o únase al Unión de Inquilinxs del Condado de Sonoma para obtener apoyo. Comuníquese con el Unión de Inquilinxs del Condado de Sonoma al 707-387-1968 o sctu707@gmail.com. Visita la página  https://www.sonomatenants.orgpara aprender más.

Vales basados en Proyecto de la Autoridad del Condado de Sonoma [Sonoma County Housing Authority’s Project Based Vouchers]

Los vales basados en proyectos (PBV) se adjuntan a una unidad específica cuyo propietario tiene un contrato con la agencia de vivienda pública estatal o local para alquilar a familias e individuos de bajos ingresos.

Consulte la lista de espera de la Autoridad de Vivienda [Housing Authority] regularmente aquí (AQUI), o comuníquese con la oficina de Autoridad de Vivienda [Housing Authority]  al 707-565-7501.